İzmir'de Yeni Kent Merkezi'nin çok yakınında yer alan, milyonlarca lira değerindeki, aile fertlerinin hissesi bulunan 10 dönümlük arazi içinde yer alan eski cıvata fabrikasını 9 yıl önce çocuklara sanat eğitimi verilen Soyer Kültür ve Sanat Fabrikası'na dönüştüren Mehmet Refik Soyer, İzmir kamuoyundan takdir almıştı.

Soyer, yıllarca arsayı, kat karşılığı müteahhite vermek yerine çocukların eğitimi için kullandı. Soyer, işe başlarken arsanın kendisine ait olmayan bölümlerini kiraladığı aile fertleriyle, iyi bir teklif geldiğinde, 8 kata kadar yapı izni olan mevcut plana göre kat karşılığı projeyi değerlendirmek, ortak karara uymak için de anlaşma yaptı. Ancak daha sonra Soyer dışındaki aile fertleri, arsalarına çok katlı yapı yapılmasını istedi. 2013 Ağustos ayında müteahhit firmayla sözleşme imzaladı. Bu anlaşmaya göre müteahhit firma, 13 ayda serbest yükseklikte bir gökdelen yapımına olanak sağlayan izni alamazsa sözleşme feshedilecekti.

Anlaşmanın ardından Soyer Kültür ve Sanat Merkezi'ne Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından gönderilen ekiplerin raporları doğrultusunda Kasım 2013'te fabrika alanı riskli bina kapsamına alınarak kentsel dönüşüme sokuldu. Verilen 60 günün sonunda da Ocak 2014'te yıkıldı. Araziye 38 katlı gökdelen yapımına olanak sağlayan imar planı Bayraklı ve Büyükşehir Belediye Meclisi gündemine alındı. Ancak, Mehmet Refik Soyer'in yaptığı itirazlar sonrasında Bayraklı Belediye Meclisi planın parsel bazında kat artışı getirdiği, kentin silüetini bozduğu ve bölgesel bazda değerlendirilmesi gerektiği gerekçeleriyle kabul etmedi. Böylece plan onaylanmadı. Bayraklı Belediye Başkanı Hasan Karbağ, planlı alan dışında parsel bazında gökdelen izni taleplerini değerlendirmeyecekleri açıklaması yaptı.

Yeni plana da itiraz

Araziye 38 katlı gökdelen yapımına olanak sağlayan plan onaylanmayınca, Ocak ayında bu kez ikinci bir plan hazırlandı. Araziye 14 kat ve özel hastane yapılmasına olanak sağlayan plan Ocak 2015'te Bayraklı Belediyesi'nden çıktı. Planda yükseklik 55.70 metre, ticaret ve konut alanı şeklinde düzenlendi. Özel sağlık tesisi kullanımı plan notu getirildi. Plan Büyükşehir Belediyesi'nden geçti. Bayraklı Belediyesi'nde askıya çıktı. Soyer Mayıs ayı ortalarına kadar askıda kalacak plana da itiraz edeceğini açıkladı.

Sınırları dikkate alın

Soyer bu plana da itiraza hazırlanırken araziyle ilgili yeni bir gelişme oldu. Soyer dışındaki aile biriylerinin anlaştığı müteahhit firmaya gerekli imar iznini alması için verilen ek süreler de doldu. Sözleşmedeki süre dolduğu için firmaya araziye kurduğu şantiyeyi terketmesi için ihtarname gönderildi. Ardından da Soyer sürpriz bir ilan verdi. Kamuoyunu bilgilendirme adı altında verilen 'Kat karşılığı inşaat talebimiz' başlıklı ilanın konusu 'Eski Soyer Kültür Sanat Fabrikası'nın bulunduğu arsa üzerine yapılması düşünülen ticari ofis, konut-açık-kapalı pasaj (çarşı) ve sosyo kültürel sportif mekanların inşaası' oldu.
Soyer, bu ilanla hem eski müteahhitle yolların ayrıldığını, yeni müteahhit adaylarının ise öncelikle mevcut imar planını, daha sonra Bayraklı Belediye Meclisi'nin silüeti bozmama ve Başkan Hasan Karabağ'ın parsel pazlı plan değişiklikleriyle ilgili çizdiği sınırları dikkate almasını istedi.