Ben İzmir müteahhitlerine taktım dedi ya..
Öncelikle resmi kurumun başında ki müdürü yürekten tebrik ediyorum.
4 Aylık araştırmamın etik olarak görüşünü almak için direk Resmi kurumun başındaki adama gittim.
Bu haberi yapacağım dedim ve kim ne yaptıysa cezasını görmeli dedi.
Ve hemen müfettişleri görevlendirmiş.
Ve kiraya veren ve sözleşmeleri hazırlayan bölüm sorumlusu izine ayrılıyor ve emekliliğini istiyor.
Bu yasal olmayan ve resmi kurumu zarar uğratan resmi kurumun emlak müdürü ve kiralama sorumlusunun neler yaptığını anlatayım.
Resmi bir kurumun herhangi bir taşınmazını kiralamak istediğinizde neler yapmanız gerekir?
4 aydır ofisime gelip giderken sürekli hergün izlediğim ve fotoğrafladığım inşaatı bugün kaleme alayım dedim.
Üstünde o kadar çalıştım ki anlatacağım olayda neler yapıldığı karşılaştırmalı olarak yazmaya karar verdim.
İzmirin göbeğinde , resmi bir kurumun yan parselinde 2022 yılında yapılmaya başlanılan bir inşaat şirketi Projesi ilerlemeye başlarken, inşaat önünde ve yan tarafında resmi kuruma ait taşınmazlar vardı.
Resmi Kurumun bu alanlarına izinsiz olarak sınırı boyunca yaklaşık 5 metre duvar çekmiş ve bu durum görevini yapan memurlar tarafından 2022 yılının 8. Ayında resmi kurumun ilgili müdürlüğüne bildirmiş.
2 hafta sonra yetkililer nihayet yaklaşık 500 m2 işgal edildiğini tespit etmişler.
Müfettişlerin işgal ettiği deyip tutanak tuttuğu bu alan yaklaşık 3.000 m2 ‘den fazla olup, tutanakta 500 m2’sini kullanıyormuş gibi gösterildiği, (Bu durum uydu görüntülerinde bellidir. ) Ayrıca yaptığım araştırma neticesinde tarihi ve tescilli Alsancak Tren Garının bitişiğinde bulunan taşınmaz İzmir Kültür Varlıklarını Koruma Kurulunca tescil edilmiş ve herhangi bir müdahale için izin alınması gerekli SİT’li bir parsel olması gerektiği kanaatindeyim.
Bu Resmi kurumun herhangi bir taşınmazını kiralamak isterseniz 31.12.2010 tarih 27802 sayılı resmi gazetede yayınlanan Resmi kuruma ait Ait Taşınmaz Kira Yönetmeliği’ne göre yeri dilekçe ile bu inşaat firmasının talep etmeniz gerekir.
Dilekçede kiralamak istediğiniz yerde ilk önce yerde SİT var mı? Yada yok mu? Araştırır varsa önce Kültür Varlıklarını Koruma Kurulundan izin alır. Sonra yerin imar planına göre kullanım amacını belirler. SPK Lisansı olan bağımsız kuruluşlarca yerin kullanım kira bedelini belirler ve Resmi Gazetede Yayımlanan bu resmi kurumun Kira Yönetmeliği İlkeler başlıklı “MADDE 4 – (1) Bu Yönetmeliğin uygulanmasında saydamlığın, rekabetin, eşit muamelenin ve güvenilirliğin sağlanması ile piyasa şartlarının dikkate alınması esastır.” Başlığına göre açık ihale eder ayrıca yere birden fazla yeri kiralamak isteyen ve dilekçe veren vatandaşlara da ihale davetiyesi göndererek ihaleye davet eder. Bu alan şehrin cazibe merkezinde bir yer olmasından ötürü de bu alana başka kiralamak isteyen kişilerin olduğunu tahmin etmekteyim ve araştırılır ise de tahminimin doğruluğu belli olacaktır.
Ancak bu inşaat firması gibi tüm bu prosedürleri aşıp yeri işgal ederseniz ne olur?
Ne olacağını anlatayım..
İşgali öğrenen resmi kurum yetkilileri işgali sonlandırmayıp, yeri kullanmasına müsaade etmiş, 2022 yılının 10. Ayında ise müteahhit firma İnşaat dilekçe vermiş ve kendi inşaatında 15 metre derinliğinde kazı yapacağını beyan ederek kısa dönem kiralama olarak yeri talep etmiştir. Bu alan şehrin göbeğinde Alsancak'ta olup birçok otopark, depo vs. amaçlı kiralama dilekçeleri görmezden gelinip, hiçbir işlem yapılmayıp, Uzun Dönem Kiralama Taleplerini görmezden gelinmiş, eşitlik ilkesine uymadan 2 aydır yeri işgal eden müteahitin dilekçesi işleme konulmuş ve SİT olan bu yeri Kültür Varlıklarından izin almadan kimsenin gelip geçmediği etrafı İnşaat firmasının panelleriyle zaten çevrilmiş bu alanı “can ve mal güvenliğinin sağlanması amacıyla” SPK Lisanslı bir firmaya değer tespiti yaptırmayıp resmi kurumun Emlak Müdürlüğünce yerlerin işgalinden sorumlu personellerce 2022 yılı Aralık ayından başlamak üzere Aralık ayı için yaklaşık 9.600 TL’ye 2023 yılı için de yaklaşık 16.000 TL’ye bu 15 metre kazı bahane edilip maalesef aylık kira rayicinin çok çok altında yaklaşık 3.000 m2’den fazla olan boş alan sadece yaklaşık 500 m2 gösterilip, diğer kiralama dilekçeleri görmezden gelinmiş, rekabet ortadan kaldırılmış ve firmaya kira rayicinin çok altında inşaat firmasına tahsis edilmiştir.
Peki “kısa dönem” adı altında 9 aylık verilen bu taşınmaz süre dolum olan 2023 yılının
8. Ayında boşaltılmış mıdır?
Tabi ki hayır!
Neden peki diye soracak olursanız?
Bunuda yarın yazının devamında vereyim....
Kaç yüz milyon Tl zarara uğratılmış bu resmi kurum bir sonraki yazımda....