Çeşme’de Altınkum, Çiftlik ve Musalla mahallelerini kapsayan 13,6 hektarlık alan için hazırlanan imar planları onaylandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü’nün 27 Ağustos 2026 tarihli yazısıyla onaylanan planlar, 28 Ağustos–11 Eylül 2026 tarihleri arasında askıya çıkarıldı.
Çeşme Yarımadası Çevre Derneği (ÇEŞÇEP), söz konusu plana ilişkin açıklama yayımlayarak Kültür ve Turizm Bakanlığı ile İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin plana olumsuz görüş verdiğini belirtti. Dernek, aynı bölgeye ilişkin daha önceki planların mahkeme kararlarıyla iptal edildiğini hatırlatarak yeni planın onaylanmasına tepki gösterdi.
ALAN REZERV YAPI ALANI İLAN EDİLDİ
ÇEŞÇEP’in açıklamasına göre 13,6 hektarlık, yani 136 bin 467 metrekarelik alan, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında “rezerv yapı alanı” ilan edildi.
Bu alan için 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı hazırlandı.
Planlar, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü’nün 27 Ağustos 2026 tarihli ve 16579416 sayılı yazısıyla onaylandı.
Planlar 28 Ağustos–11 Eylül 2026 tarihleri arasında askıda bulunacak.
ÇEŞÇEP MÜLKİYET YAPISINA DİKKAT ÇEKTİ
ÇEŞÇEP, planlama alanındaki mülkiyet dağılımına da dikkat çekti.
Derneğin açıklamasına göre alanda 4 şahsa ait toplam 43 bin 114 metrekarelik özel mülkiyet parseli bulunuyor. Plan raporunda bu parsellerin sahiplerine ilişkin bilgilerin kamuoyundan gizlendiği ileri sürüldü.
Ayrıca 28 bin metrekarelik 3 parselin Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu, kalan yaklaşık 65 bin metrekarelik bölümün ise tescil harici alan statüsünde bulunduğu belirtildi.
ÇEŞÇEP, alanın mevcut durumda büyük ölçüde boş olduğunun plan raporunda da ifade edildiğini belirterek rezerv yapı alanı kararını eleştirdi.
BAKANLIKLARIN GÖRÜŞLERİ TARTIŞMANIN ODAĞINDA
ÇEŞÇEP’in açıklamasına göre Kültür ve Turizm Bakanlığı, 16 Mart 2025 tarihli ve 80191575 sayılı yazısıyla plana olumsuz görüş verdi.
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin de sürece olumsuz görüş verdiği belirtildi.
Dernek ayrıca aynı bölge için 26 Haziran 2015’te onaylanan ve benzer içerikte olduğu belirtilen imar planının, TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi tarafından açılan dava sonucunda İzmir 2. İdare Mahkemesi’nin 10 Ekim 2017 tarihli kararıyla iptal edildiğini aktardı.
ÇEŞÇEP, İzmir Batı Bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı’na ilişkin doğal sit ve korunan alan kararlarının da İzmir 3. İdare Mahkemesi’nin 26 Nisan 2019 tarihli kararıyla iptal edildiğini belirtti.
PLANDA KONUT VE TİCARET KULLANIMLARI YER ALIYOR
ÇEŞÇEP’in aktardığı plan raporuna göre alanın yüzde 55,5’ine karşılık gelen 75 bin 814 metrekarelik bölüm “gelişme konut alanı” olarak ayrıldı.
Bu alan için emsal 0,20 ve Yençok Z+1 olarak belirlendi.
Alanının yüzde 10,1’ine karşılık gelen 13 bin 788 metrekarelik bölüm ise “Ticaret+Turizm+Konut Alanı” olarak planlandı. Bu kullanımda emsal 0,30 ve Yençok Z+4 olarak öngörüldü.
ÇEŞÇEP, plan raporunda bu kullanım alanındaki konut oranının yüzde 94 olarak belirtildiğini aktararak planın konut ağırlıklı olduğunu savundu.
İZSU DERE YATAKLARINA DİKKAT ÇEKTİ
ÇEŞÇEP’in açıklamasında İZSU Genel Müdürlüğü’nün 21 Ekim 2025 tarihli görüşüne de yer verildi.
Buna göre alanın batısından bir dere yatağı ve iki yan kolunun, doğusundan ise başka bir dere yatağının geçtiği belirtildi.
İZSU’nun görüşünde taşkın ve rüsubat kontrolüne ilişkin mevzuatın dikkate alınması ve DSİ’den güncel görüş alınması gerektiğinin ifade edildiği aktarıldı.
ÇEŞÇEP YASAL İTİRAZ HAZIRLIĞINDA
ÇEŞÇEP, Altınkum’un kıyı ve doğal özellikleri nedeniyle korunması gerektiğini savundu.
Dernek, 11 Eylül 2026’da sona erecek askı süresi içerisinde plana yasal itirazda bulunacağını açıkladı.
ÇEŞÇEP ayrıca gerekli görülmesi halinde yargı yoluna başvuracağını duyurdu.