Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre kent genelinde toplam konut satışları yüzde 0,6 oranında azalarak 7 bin 215’e düştü. Böylece İzmir, Türkiye genelinde en fazla konut satışı yapılan üçüncü il olmayı sürdürdü.
Türkiye genelinde ise konut satışları yükseliş gösterdi. Nisan ayında ülke çapında satışlar bir önceki yıla göre yüzde 2,6 artarak 126 bin 808’e ulaştı. İstanbul ve Ankara’nın ardından İzmir, satış hacmiyle üst sıralardaki yerini korudu.
Kentte ilk el konut satışlarında dikkat çekici bir artış yaşandı. İlk kez satılan konut sayısı yüzde 14,5 yükselerek 2 bin 86’ya çıktı. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yaklaşık yüzde 29 olarak gerçekleşti.
Buna karşın ikinci el konut piyasasında gerileme görüldü. İkinci el satışlar yüzde 5,6 düşüşle 5 bin 129 oldu. İzmir’de toplam satışların büyük bölümünü yine ikinci el konutlar oluşturdu.
Finansman destekli alımlarda ise önemli bir yükseliş yaşandı. İpotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 40,7 artış göstererek 1.694’e ulaştı. Bu durum, kredi kullanımındaki hareketliliğin piyasaya etkisini ortaya koydu.
Yabancılara yapılan konut satışlarında ise sert düşüş dikkat çekti. Geçen yılın nisan ayına göre yüzde 48,6 azalan yabancı satışları yalnızca 18 konutta kaldı.
İlçe bazında değerlendirildiğinde ise en yüksek satış rakamı Buca’da kaydedildi. Nisan ayında Buca’da 867 konut satışı gerçekleşirken, Menemen 789 satışla ikinci, Torbalı ise 636 satışla üçüncü sırada yer aldı. Karşıyaka, Konak, Karabağlar, Çiğli, Bornova ve Bayraklı da yüksek satış rakamlarıyla öne çıkan ilçeler arasında bulundu.
Uzmanlar, İzmir’de genel satışlardaki hafif düşüşe rağmen ilk el ve ipotekli satışlardaki artışın, piyasada dengeli fakat seçici bir hareketliliğe işaret ettiğini değerlendiriyor. Özellikle gelişen ilçelerdeki talep, konut sektöründeki bölgesel dinamizmi sürdürmeye devam ediyor.