Vakıf Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (Vakıf GYO), toplam değeri 11,6 milyar TL + KDV olarak açıklanan, 51 ve 28 katlı iki kuleden oluşacak VYeniKonak Projesi’nin tamamlanması için daha önce sözleşmesini feshettiği ve üç yıldır mahkemelik olduğu İlk İnşaat – Kaf İnşaat İş Ortaklığı ile yeniden uzlaşıya vardı.
RÖNESANS’LA SÖZLEŞME FESHEDİLMİŞTİ
Mersinli’de 17 bin 673 metrekarelik arazi üzerinde yükselmesi planlanan iki bloklu projenin yüklenici firması, geçen yıla kadar Cumhurbaşkanlığı Külliyesi dahil birçok dev projeyi üstlenen Rönesans Holding’e bağlı REC Uluslararası İnşaat A.Ş.’ydi. Ancak Vakıf GYO, 2023’te imzalanan sözleşmeyi Mayıs 2024’te feshetmişti.
Bu fesih kararının ardından yeni yüklenici merakla beklenirken, şirketin yıllar önce yükümlülüklerini yerine getirmediği için ayrıldığı ve hukuki süreç başlattığı firmalarla masaya dönmesi şaşkınlık yarattı.
YENİDEN ANLAŞMA: SULH PROTOKOLÜ İMZALANDI
Vakıf GYO’nun açıklamasına göre İlk İnşaat – Kaf İnşaat Ortaklığı, 14 Kasım 2025’te şirkete başvurarak hem devam eden davalardan feragat etmeyi hem de projeyi kaldığı yerden tamamlamayı teklif etti. Taraflar arasında yapılan görüşmeler sonunda sulh ve ibra protokolü imzalandı.
Yeni anlaşmanın şartları oldukça dikkat çekici:
• Gelir paylaşım oranı yüklenici lehine olan %30’dan %38’e yükseldi.
• Projede, 30 Haziran 2025 tarihli değerleme raporunda belirtilen 11 milyar 637 milyon 839 bin TL + KDV asgari hasılat bedeli esas alındı.
• Yarım kalan tüm inşaat işlerinin anahtar teslimi tamamlanması şart koşuldu.
• Vakıf GYO payını güvence altına almak için 4 milyar 422 milyon 378 bin TL + KDV tutarında kesin ve süresiz teminat mektubu talep etti ve bu şart kabul edildi.
YEDİ YILLIK DÖNÜŞ: “YÜKÜMLÜLÜKLERİNİ YERİNE GETİRMEMİŞLERDİ”
Projenin ilk sözleşmesi 2018’de yapılmış, ancak yüklenici firma 2022’de görevini yerine getirmediği gerekçesiyle süreç sonlandırılmıştı. O günden bu yana taraflar arasında hukuki mücadele devam ediyordu.
Şimdi ise aynı ortaklığın projeye yeniden dönmesi, gayrimenkul ve inşaat sektöründe tartışma yarattı. Uzmanlar, bu adımın hem hukuki hem de ekonomik sonuçlarının yakından takip edileceğini belirtiyor.
DEVASA PROJEDE YENİ SAYFA
İzmir’in siluetini değiştirmesi beklenen VYeniKonak projesinin, yeniden imzalanan protokol sonrası hız kazanıp kazanmayacağı merak konusu. Vakıf GYO’nun aldığı teminatlar ve artırılan gelir paylaşımı oranı, şirketin süreci sıkı şekilde kontrol etmek istediğini gösteriyor.
Projede şantiyenin ne zaman yeniden aktif hâle geleceğine dair ise henüz resmi bir takvim açıklanmadı.