Merkez Bankası, 2024 yılı Ekim ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Verilere göre, konut fiyatları nominal olarak bir önceki yıla göre yüzde 26,8 artarken, reel olarak yüzde 14,7 oranında düştü. Bu, KFE tarihinde kaydedilen en büyük reel düşüş oldu.
Ekim ayı konut fiyat endeksi detayları
Ekim ayında Konut Fiyat Endeksi (KFE), bir önceki aya göre yüzde 2,1 oranında artış göstererek 151,1 seviyesine ulaştı. Ancak enflasyonun etkisi dikkate alındığında reel fiyatlarda ciddi bir gerileme yaşandı.
- Bir önceki aya göre: Yüzde 2,1 artış.
- Bir önceki yılın aynı ayına göre: Nominal olarak yüzde 26,8 artış.
- Reel olarak: Yüzde 14,7 düşüş.
Büyük şehirlerdeki durum
Merkez Bankası, İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyatlarındaki değişimi de değerlendirdi.
- İstanbul: Bir önceki aya göre yüzde 1,1 artış, yıllık nominal artış yüzde 21,2.
- Ankara: Bir önceki aya göre yüzde 2,8 artış, yıllık nominal artış yüzde 32,5.
- İzmir: Bir önceki aya göre yüzde 4,5 artış, yıllık nominal artış yüzde 28,7.
Reel düşüş tarihi seviyede
Ekim ayındaki reel düşüş, endeks tarihinin en sert gerilemesi olarak kaydedildi. Konut fiyatlarında görülen bu düşüş, enflasyon ve ekonomik dengelerle ilişkilendirilirken, özellikle büyük şehirlerdeki artış oranlarının sınırlı kalması dikkat çekti.
Konut piyasasındaki hareketlilik
Uzmanlar, konut piyasasındaki bu durumun, talepteki azalma ve artan finansman maliyetlerinden kaynaklandığını belirtiyor. Enflasyonun etkisiyle nominal artışlar görülse de reel alım gücünün düştüğü ifade ediliyor.