İddialara göre site içerisinde restoran, spa, resepsiyon, ofis, tenis kortu ve otopark gibi birçok alan, imar mevzuatına aykırı şekilde inşa edildi ya da sonradan dönüştürüldü. Bu alanların çeşitli şirketlere kiralanarak turistik ve ticari amaçlarla kullanıldığı, böylece ciddi bir gelir elde edildiği ileri sürülüyor.
ORTAK ALANLAR TURİZME Mİ AÇILDI?
En dikkat çeken başlıklardan biri, ortak kullanım alanlarının amacı dışında kullanıldığı iddiası. Sığınak, otopark ve ortak alanların havuz, restoran ve benzeri tesislere çevrildiği; bu değişikliklerin ruhsat, izin ve denetim süreçlerinde usulsüzlükler içerdiği öne sürülüyor. Site sakinleri ise yıllardır süren bu uygulamalar nedeniyle mağdur olduklarını, yaşadıkları yerin konut mu yoksa fiilen bir turizm tesisi mi olduğunun belirsiz hale geldiğini ifade ediyor.
“OTEL” FAALİYETİ VE VERGİ SORUSU
Site içerisinde bir otel gibi işletildiği iddia edilen bölümlerin, turizm mevzuatına uygun izinlere sahip olmadığı da gündemde. Turizm izni olmadan yürütüldüğü öne sürülen konaklama faaliyetlerinden elde edilen gelirlerin nasıl vergilendirildiği sorusu, kamuoyunda “vurgun” iddiasını güçlendiren başlıklardan biri olarak öne çıkıyor.
BELGE TARTIŞMASI: KİMLER ONAY VERDİ?
İddialar bununla da sınırlı değil. Ortak alanlar üzerinden 30’dan fazla yapı kayıt belgesi ve basit konaklama belgesi alındığı, bu belgelerin mevzuata aykırı biçimde düzenlendiği ileri sürülüyor. Oysa yürürlükteki yasal düzenlemelere göre, ortak alanlarla ilgili bu tür belgelerin alınabilmesi için kat maliklerinin en az beşte dördünün, bazı durumlarda ise tamamının yazılı onayı gerekiyor. Bu onayların alınıp alınmadığı, sürecin kimler tarafından yürütüldüğü ve belgelerde kimlerin imzasının bulunduğu ise henüz netlik kazanmış değil.
GÖZLER YETKİLİ KURUMLARDA
Tüm bu iddialar şu aşamada yargıya ya da resmi raporlara yansımış kesinleşmiş bulgular niteliği taşımıyor. Ancak kamuoyunda oluşan soru işaretleri nedeniyle gözler, ilgili belediyeler, bakanlıklar ve denetim kurumlarının yapacağı inceleme ve açıklamalara çevrilmiş durumda. Söke’deki bu dosyanın, önümüzdeki günlerde daha da derinleşmesi bekleniyor.