Suriyeli göçmenlerin ülkelerine dönüşü, Türkiye’de uzun süredir sorun haline gelen kira fiyatlarında bir rahatlama yaratabilir. Özellikle İstanbul ve diğer büyük şehirlerdeki konut arzı artarken, kira piyasasının dengelenmesi öngörülüyor.
Suriye'de Beşar Esad rejiminin çöküşüyle, dünyanın farklı noktalarında yaşayan milyonlarca Suriyeli için dönüş yolu açıldı. Türkiye, resmi olarak 3 milyon, resmi olmayan verilere göre 5 milyona yakın Suriyeliye ev sahipliği yaparken, sınır kapılarında ciddi bir hareketlilik yaşanıyor. Tersine göç dalgasının sosyal ve ekonomik etkileri, Türkiye kamuoyunda yankı uyandırdı.
Konut sektöründe değişim kapıda
Türkiye’de yaklaşık 3 milyon Suriyelinin 600 bin konutta yaşadığı tahmin ediliyor. Bu durum, özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde kira fiyatlarının yükselmesine neden olan arz-talep dengesizliğini daha da derinleştirmişti.
NTV’nin haberine göre göçmenlerin dönüşüyle birlikte kira fiyatları düşmesi öngörülüyor:
Kiralık konut arzı artacak: Daha fazla ev boşalacak, bu da piyasada rekabeti artırarak kira fiyatlarını aşağı çekecek.
Ev sahiplerinin şartları hafifleyecek: Talep fazlası nedeniyle ev sahiplerinin uyguladığı ağır kiralama koşulları hafifleyebilir.
Sektör yetkilileri, İstanbul’un kira fiyatlarında en hızlı düşüşü yaşayacak şehirler arasında olduğunu belirtiyor. Yüksek talep nedeniyle oluşan dengesizlik, boşalan konutlarla birlikte hızla dengelenebilir.