Musalla Mahallesi’nde yer alan ve toplam büyüklüğü 54 bin metrekareyi aşan arsalar için gerçekleştirilen ilk turda 9 firma ve ortaklık dosya sundu.
“Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı” modeliyle gerçekleştirilen ihalede, yatırımcı ilgisinin yüksek olması dikkat çekti. İlk oturumda sadece teklif dosyaları alınırken, açık artırma ve kapalı zarf tekliflerinin değerlendirileceği ikinci aşamanın tarihi önümüzdeki günlerde ilan edilecek.
İzmir ve Ankara merkezli güçlü firmalar yarışta
İhaleye katılan şirketler arasında İzmir merkezli İZKA Yeşil İnşaat ile Ankara merkezli Pekerler İnşaat öne çıktı. Daha önce Emlak Konut GYO’nun Konak’ta gerçekleştirdiği büyük ölçekli bir ihaleyi kazanmasıyla bilinen Pekerler İnşaat, Çeşme arsaları için de iddialı bir giriş yaptı.
Sektörde aldığı projelerle bilinen Güçar İnşaat, Leda Yapı ve Turgut Müteahhitlik de ilk turda teklif sunan firmalar arasında yer aldı. Ayrıca üç ayrı ortak girişimin ihaleye katılması, rekabetin ikinci oturumda daha da kızışacağına işaret etti.
Ortaklıklar da devrede
Efor Grup Gayrimenkul ile Akkuş Grup’un oluşturduğu ortaklık dikkat çekerken, EN-EZ İnşaat – SRL İnşaat ve RE-HA İnşaat – Dağkıran Yapı ortaklıkları da Çeşme’deki parsellere talip olan yapılar arasında yer aldı.
İlk oturuma katılan firmalar şöyle sıralandı:
İZKA Yeşil İnşaat, EN-EZ İnşaat & SRL İnşaat Ortaklığı, Pekerler İnşaat, RE-HA İnşaat & Dağkıran Yapı Ortaklığı, Güçar İnşaat, Efor Grup Gayrimenkul & Akkuş Grup Ortaklığı, YP İnşaat, Leda Yapı & MR Grup Ortaklığı ve Turgut Müteahhitlik.
54 bin metrekarelik alan yatırıma açılıyor
İhale kapsamında toplam 54 bin 335 metrekarelik alan yatırımcıların ilgisine sunuldu. Bu alanın yaklaşık 46 bin 500 metrekaresi gelişme konut alanı olarak planlanırken, 7 bin 700 metrekarelik bölüm park alanı olarak ayrıldı. Emsal oranının 0.20 olarak belirlendiği projede, toplamda 9 bin 312 metrekarelik inşaat alanı oluşturulabilecek.
Çeşme merkezine yakın konumda bulunan arsalar, tapu kayıtlarında “tarla” vasfıyla yer alıyor. Çevresinde villa projelerinin bulunduğu parseller için henüz bin ölçekli imar planının bulunmaması ise sürecin dikkatle takip edilmesi gereken başlıklarından biri olarak öne çıkıyor.
İhalenin ikinci oturumunda sunulacak mali teklifler ve yapılacak açık artırma, Çeşme’deki bu değerli arsaların kaderini belirleyecek.
