Konut piyasasında hareketlilik hız kesmeden devam ediyor! TÜİK verilerine göre, Ocak 2025’te Türkiye genelinde toplam 112 bin 173 konut satıldı ve geçen yılın aynı dönemine kıyasla %39,7 oranında artış yaşandı. Ancak Aralık 2024’e göre konut satışları %47,2 düştü. Peki, konut satışlarının yükselişindeki başlıca nedenler neler? İşte yatırımcıların konuta yönelmesinin 6 kritik sebebi ve en çok artış gösteren iller…
Konut Satışlarını Hızlandıran 6 Sebep
Mevduat Getirisindeki Düşüş: Son faiz indirimleri ve stopaj düzenlemeleriyle TL mevduatlarının getirisi geriledi, yatırımcılar konuta yöneldi.
KKM’den çıkışlar: Kur Korumalı Mevduat’tan çıkışların hızlanmasıyla konut sektörü cazibesini artırdı.
Altın satışları: Altın fiyatlarındaki sert yükseliş, yatırımcıları kâr satışına yöneltti ve konuta ilgiyi artırdı.
Borsanın cazibesinin azalması: Son dönemde borsadaki durağan seyir, yatırımcıları alternatif olarak konuta yönlendirdi.
Fiyat artışı beklentisi: 2024’te düşüş yaşayan konut fiyatlarının, faiz indirimleriyle birlikte tekrar yükselmesi bekleniyor.
Kiralardaki artış: Geçen yıl kira sınırının kaldırılmasıyla birlikte kira fiyatlarında sert yükseliş yaşandı. Yatırımcılar, kira gelirinden kazanç sağlamak için konuta yöneldi.
En çok konut satışı yapılan şehirler
İstanbul: 18.912 konut
Ankara: 10.158 konut
İzmir: 6.634 konut
Konut satışında en fazla artış gösteren iller
Ocak 2025’te geçen yıla kıyasla en yüksek oransal artışı gösteren iller şöyle:
Amasya: 513 konut (%98,07)
Kırklareli: 555 konut (%85,00)
Tokat: 600 konut (%83,49)
Sivas: 704 konut (%70,46)
Ordu: 955 konut (%62,69)
Konut Satışında En Az Artış Gösteren İller
Bazı illerde konut satışlarındaki artış daha sınırlı kaldı:
Aksaray: 688 konut (%17,01)
Çanakkale: 864 konut (%19,67)
Antalya: 6.442 konut (%22,70)
Gaziantep: 2.849 konut (%24,41)