Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının Haziran 2026 dönemine ilişkin verileri, İzmir’de konut ve yeni kiracı kiralarındaki artışın sürdüğünü ortaya koydu.
2023 baz yılına göre hesaplanan yeni kiracı kira endeksi, Haziran 2024’te yaklaşık iki katına yaklaşırken Haziran 2026 itibarıyla 323,7 seviyesine ulaştı. İzmir’de yeni kiraya verilen konutlardaki yıllık artış oranı ise yüzde 28,4 olarak kaydedildi.
İzmir’de konut fiyatları da haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 3,1 yükseldi. Bu oran İstanbul, Ankara ve Türkiye genelindeki aylık artışların üzerinde gerçekleşti.
KONUT FİYATLARINDA AYLIK ARTIŞ YÜZDE 3,1
TCMB tarafından yayımlanan Konut Fiyat Endeksi verilerine göre İzmir’de konut fiyatları Haziran 2026’da bir önceki aya göre yüzde 3,1 arttı.
Aynı dönemde aylık artış İstanbul’da yüzde 2,1, Ankara’da yüzde 1,0 ve Türkiye genelinde yüzde 2,0 olarak hesaplandı.
Bu verilerle İzmir, aylık konut fiyat artışında İstanbul, Ankara ve Türkiye ortalamasının üzerinde yer aldı.
Yıllık bazda ise İzmir’de konut fiyatları yüzde 22,6 yükseldi. Türkiye genelindeki yıllık artış yüzde 24,5, İstanbul’daki artış yüzde 25,3 ve Ankara’daki artış yüzde 25,5 oldu.
Böylece İzmir, İstanbul ve Ankara ile karşılaştırıldığında yıllık konut fiyat artışının en düşük gerçekleştiği büyükşehir oldu.
İzmir’in Konut Fiyat Endeksi haziran ayında 225,2 seviyesine ulaştı. Aynı dönemde endeks Türkiye genelinde 231,5, İstanbul’da 216,9 ve Ankara’da 255,5 olarak hesaplandı.
YENİ KİRALARDA YILLIK ARTIŞ YÜZDE 28,4
Raporda yer alan yeni kiracı kira endeksi verilerine göre İzmir’de yeni kiraya verilen konutların kira endeksi haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 2,6 arttı.
Yeni kiralardaki yıllık artış ise yüzde 28,4 olarak gerçekleşti.
Türkiye genelinde yeni kiracı kiralarındaki yıllık artış yüzde 29,2 olurken İstanbul’da yüzde 33,4, Ankara’da ise yüzde 30,7 olarak kaydedildi.
İzmir’in yıllık kira artışı Türkiye, İstanbul ve Ankara oranlarının altında kaldı. Buna rağmen 2023 baz yılına göre hesaplanan endeksin 323,7’ye ulaşması, yeni kiraya verilen konutlarda yaklaşık iki yıllık dönemde kira seviyesinin üç katı aşan bir noktaya geldiğini gösterdi.
KONUT FİYATLARI REEL OLARAK GERİLEDİ
Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi yıllık bazda nominal olarak yüzde 24,5 arttı.
Ancak enflasyondan arındırılmış reel verilere göre konut fiyatları aynı dönemde yüzde 5,8 geriledi.
Veriler, konut fiyatlarının cari rakamlarla yükselmeye devam ettiğini ancak enflasyon etkisi çıkarıldığında reel değer kaybı yaşandığını ortaya koydu.
