Son dönemde kiracı ve ev sahibi arasındaki site aidatları ile ilgili sorunlar artıyor. Kiracılar, site aidatlarından yalnızca kira bedelini ödedikleri için sorumlu olduklarını düşünebilir, ancak uzmanlar bu konuda önemli bir açıklama yaptı. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, site aidatları tüm sakinler için ortak masraf olarak kabul edilir ve ödemeler zorunludur.
Aidatlar için hukuki yollar açık
Tüketici Konfederasyonu (TÜKONFED) Hukuk Komisyonu Üyesi Avukat Baki Öztürk, site aidatlarının iptali ile ilgili olarak dikkat edilmesi gereken noktaları aktardı. Kiracıların, kira bedelini ödediği gibi site aidatlarından da sorumlu olduğunu vurgulayan Öztürk, asansör, havuz ya da spor salonu gibi ortak alanları kullanmasalar dahi aidat ödemek zorunda olduklarını belirtti.
Zam sınırlaması yok
Öztürk, kira artışlarında uygulanan %25’lik tavan sınırının 1 Temmuz 2024 itibarıyla kaldırıldığını ancak aidatlar için böyle bir sınırlama bulunmadığını açıkladı. Bu durumda aidat zamları, yönetim tarafından belirlenen oranlara göre yapılabiliyor.
Öztürk, aidatların yüksek olduğunu düşünen vatandaşların, genel kurul toplantılarında itirazlarını tutanaklara kaydettirerek bu konuda hukuki adımlar atabileceğini belirtti. Vatandaşlar, sulh hukuk mahkemeleri aracılığıyla yüksek aidat bedellerini iptal edebilir ve taleplerini iletebilir.
