Gayrimenkul sektöründe güvenliği artırmayı hedefleyen Ticaret Bakanlığı, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin kapsamını genişletiyor. Daha önce araç satışlarında uygulanan sistem, 1 Şubat 2026’dan itibaren satılık konut ilanları için de zorunlu hale geliyor.
Sahte ilanlara ve dolandırıcılığa karşı yeni adım
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile satılık konut ilanlarında yetki ve mülkiyet doğrulaması zorunlu olacak. e-Devlet üzerinden doğrulama yapılmadan emlak portalları üzerinden ilan yayımlanamayacak.
Düzenleme ile sahte ilanların, ilan kirliliğinin ve kapora dolandırıcılığı gibi tüketici mağduriyetlerinin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Doğrulama sistemi nasıl işleyecek?
Yeni sistemde ilan platformları, tapu kayıtlarıyla entegre şekilde çalışacak. Böylece taşınmazın varlığı ve mülkiyet bilgileri otomatik olarak doğrulanacak.
Konut sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait taşınmazı seçerek emlakçılarını yetkilendirecek. Emlakçılar yalnızca bu yetkiyle ilan yayımlayabilecek. Yetkilendirme tamamlandığında ilanlar “doğrulanmış ilan” etiketiyle yayınlanacak.
1 Şubat 2026’dan sonra doğrulamasız ilan yok
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, 1 Şubat 2026 itibarıyla Türkiye genelinde zorunlu olarak uygulanacak. Bu tarihten sonra e-Devlet doğrulaması bulunmayan satılık konut ilanları ilan sitelerinde yer alamayacak.
Ev sahipleri kendi mülklerini satmaya devam edebilecek ancak bireysel ilanlarda da kimlik ve tapu doğrulaması şartı aranacak.
Bireysel ilanlar nasıl verilecek?
Bireysel ilan girişlerinde taşınmaz numarasının ilan platformuna girilmesi zorunlu olacak. Sistem, malik ve hısımlık kontrolünü otomatik olarak yapacak.
İlanı veren kişi;
Taşınmazın sahibi
Taşınmaz sahibinin eşi
Birinci veya ikinci derece kan hısımlarından biri
ise ilan, doğrulama sonrası yayımlanabilecek.
Taşınmaz numarası nereden öğrenilecek?
Taşınmaz numarasına, e-Devlet üzerinden “Tapu Bilgileri Sorgulama” hizmeti aracılığıyla ulaşılabilecek. Ayrıca yeni tip tapu senetlerinde de taşınmaz numarası bilgisi yer alıyor.
