Plan değişikliğinin yoğunluk artışı yarattığını vurgulayan Şeboy, mülk sahiplerine seslendi: “Bu şartlarda yüzde 50’nin altına sakın imza atmayın. 14 bloğu tek bir müteahhide teslim ederseniz vatandaşın sonu olur.”
45 bin metrekarelik alanda yer alan ve 5 katlı 14 bloktan oluşan 50110 ada 1 parselde toplam 268 bağımsız bölüm bulunuyor. Şeboy, yeni planla bölgedeki inşaat yoğunluğunun ciddi biçimde artırılmak istendiğini belirterek bunun hem yapı güvenliği hem de hak kayıpları açısından büyük risk oluşturduğunu ifade etti.
Kent Ege’nin gündeme getirdiği süreç yaklaşık üç ay önce başladı.
Buca Belediye Meclisi’ne sunulan ilk teklif, mevcut 22 bin m²’lik inşaat alanının 130 bin m²’ye çıkarılmasını öneriyordu. Yoğunluk artışı kamuoyunda tepkiye yol açınca dosya geri çekildi.
Bir ay sonra hazırlanan revize planla bu kez inşaat alanı 78 bin m² olarak belirlendi. İmar Komisyonu teklifi oy birliğiyle onayladı; Meclis’te ise karar şöyle çıktı:
• CHP: Evet
• MHP: Şartlı evet
• AK Parti: Hayır
Plan değişikliği oy çokluğuyla kabul edildi.
Siyasi restleşme: “Rant mı, teknik zorunluluk mu?”
İmar artışı üzerinden yaşanan tartışmalar Meclis oturumlarında da kendini gösterdi.
• AK Parti, belediyenin daha önce bölgede yüzde 40 oranla pazarlık girişiminde bulunduğunu hatırlatarak planın “vatandaş aleyhine bir rant hazırlığı” olduğunu savundu.
• CHP’li yönetim ise, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin 1/5000 planda işlediği iki yolun 1/1000’lik plana geçirilmesinin zorunlu olduğunu belirtti.
• AK Parti ise, “Teknik zorunluluksa neden 22 bin m²’den 78 bin m²’ye çıkılıyor?” sorusunu gündeme taşıdı.
Şeboy: “Doğru dönüşüm böl, paylaştır, hızlandır ile olur”
Cemil Şeboy ise bölgenin tek yükleniciye verilmesinin en büyük hata olacağını söyledi:
“14 bloğu tek bir firmaya verirseniz iş uzar, maliyet artar, mülk sahipleri büyük kayıp yaşar. Dönüşüm doğru yapılacaksa ada ada, blok blok bölünerek yapılmalı. Vatandaş yüzde 50’nin altına imza atarsa büyük zarara uğrar."
Buca Meclisi’nden geçen dosya, artık son onay için İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne gönderildi. Kulislerde dosyanın büyük ihtimalle kabul edileceği konuşuluyor. Onay çıkması halinde muhalefetin konuyu yargıya taşıyacağı da iddialar arasında.
