Türkiye gayrimenkul piyasasında yabancı yatırımcı hareketliliği devam ederken, Türkiye İstatistik Kurumu’nun Nisan 2026 verileri yatırımcı profilindeki değişime işaret etti. TÜİK verilerine göre yabancıya yapılan konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 1,1 düşüşle 1.516 olarak kaydedildi.
İstanbul, Antalya ve İzmir gibi yabancı yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği merkezlerde genel satış temposu dengelenirken, bazı yatırımcı gruplarının ilgisini sürdürdüğü görülüyor. Ancak yatırımcı milliyetlerine ilişkin değerlendirmelerde resmi veri ile yorumun ayrıştırılması önem taşıyor.
Yabancıya konut satışında genel tablo geriledi
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre yabancıya yapılan konut satışlarında yıllık bazda sınırlı gerileme yaşandı. Buna karşın pazarın toplam dinamiklerinde yabancı yatırımcı ilgisi devam etti.
Konut piyasasında yatırımcı profili değişiyor
Gayrimenkul sektöründe son yıllarda Rusya, Körfez ülkeleri ve farklı pazarlardan gelen yatırımcıların etkisi dikkat çekiyor. Uzmanlar, Türkiye’nin coğrafi konumu, turizm potansiyeli ve yatırım çeşitliliğinin yabancı ilgisini destekleyen unsurlar arasında olduğunu değerlendiriyor.
Çinli yatırımcı iddiasında resmi sıralama gerekli
Haberde yer alan “Çin sessizce zirveye oynuyor” ve “rekor seviyeye ulaştı” ifadeleri için TÜİK’in yatırımcı ülke bazlı detay verileriyle net karşılaştırma yapılması gerekiyor. Resmi sıralama ve adet verileri doğrulanmadan bu iddiaların kesin ifade olarak kullanılması uygun görülmüyor.
Rus yatırımcılar uzun süredir üst sıralarda
Yabancıya konut satışında önceki dönemlerde Rus yatırımcıların üst sıralarda yer aldığı biliniyor. Ancak Nisan 2026 dönemine ilişkin ülke bazlı güncel tablo değerlendirilirken resmi veri esas alınmalı.
Konut piyasasında sosyal denge tartışması sürüyor
Uzmanlar, yabancı yatırımın döviz girdisi ve ekonomik hareketlilik açısından katkı sunduğunu belirtirken, konuta erişim ve barınma hakkı konularında dengeleyici kamu politikalarının önemine dikkat çekiyor.
