Ticaret Bakanlığı tarafından emlak sektöründe şeffaflığı artırmak amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat itibarıyla satılık taşınmaz ilanları için de zorunlu hale getirildi. Daha önce kiralık konut ilanlarında uygulanan sistem, yeni düzenlemeyle satış ilanlarını da kapsayacak şekilde genişletildi.
Yeni uygulamayla sahte ilanların, yetkisiz emlak faaliyetlerinin ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
E-Devlet üzerinden doğrulama zorunlu
Yeni düzenlemeye göre taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek satış ilanı sürecinde emlak işletmelerini yetkilendirecek. Doğrulama işlemi tamamlanan ilanlarda sistem üzerinden yetki doğrulaması yapıldığı bilgisi yer alacak.
Yetkilendirme süresi en az 3 ay
Mülk sahipleri sistem üzerinden verdikleri yetkiyi iptal edebilecek. Ancak ilk yetkilendirme süresi en az 3 ay olacak ve aynı ekran üzerinden uzatılabilecek.
Pilot uygulama üç büyükşehirde başladı
Sistem, 1 Şubat itibarıyla İstanbul, Ankara ve İzmir’de pilot olarak uygulanmaya başlanmıştı. 15 Şubat itibarıyla ise Türkiye genelinde zorunlu hale geldi. Yeni uygulamayla ilan platformlarında yayımlanan satılık taşınmazların mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi sağlanacak.
Sektör temsilcilerinden destek
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, düzenlemenin sektörde önemli bir dönüşüm yaratacağını belirtti. Taylan, uygulamanın sahte ilanları ve yetkisiz emlakçılığı azaltacağını ifade etti.
EİDS sistemi nasıl işleyecek?
Taşınmaz sahibi e-Devlet üzerinden EİDS yetki işlemlerine girecek
Satılacak gayrimenkul sistem üzerinden seçilecek
Emlak danışmanının yetki belgesi ve vergi bilgileri girilecek
Yetki süresi tanımlanacak (en az 3 ay)
Taşınmaz Kimlik Numarası oluşturulacak
Emlak danışmanı bu numarayla ilan girebilecek
Vatandaşlar isterse emlak danışmanı olmadan da ilan verebilecek. Bu durumda ilan portalları mülkiyet doğrulaması isteyecek.
Kurallara uymayana ceza
EİDS kurallarına uymayan emlak danışmanları ve mülk sahipleri 10 bin TL’den 100 bin TL’ye kadar idari para cezasıyla karşılaşabilecek. Yetki belgesi olmadan aracılık yapan kişi ve işletmelere de yaptırım uygulanacak.
