CHP İzmir İl Başkan Yardımcısı, mimar ve yerel yönetimler uzmanı Erkut Tamay, İzmir'in konut ihtiyacına yönelik 10 ilçeyi kapsayan 50 bin sosyal konutluk dönüşüm önerisini açıkladı. Öneride Buca 6. Sanayi Sitesi ile Bornova 2. ve 3. Sanayi Sitelerinin etaplar hâlinde taşınması, boşalacak alanların ise konut ve sosyal yaşam alanlarına dönüştürülmesi yer aldı.

Tamay, sanayi esnafının mağdur edilmeden yeni çalışma alanlarına taşınmasını, tarım arazileri ve ormanların korunmasını hedeflediklerini belirterek, “Hedefimiz sadece ev değil, yaşanabilir İzmir” dedi.

10 ilçede 50 bin sosyal konut hedefi

Tamay'ın hazırladığı çalışmada sosyal konutların ilçelere göre dağılımı şöyle sıralandı:

Öneride konut üretimi için değerlendirilebilecek bölgeler de belirtildi. Menemen'de Türkelli, Seyrek ve Emiralem; Torbalı'da Ayrancılar, Pancar ve Yazıbaşı; Buca'da sanayi sitesi bölgesi, Kırıklar ve Kaynaklar öne çıktı.

Bornova'da sanayi siteleri bölgesi, Pınarbaşı ve Gökdere; Karabağlar'da Uzundere ve Tırazlı; Çiğli'de Balatçık ve Harmandalı önerilen alanlar arasında yer aldı.

Menderes'te Tekeli, Oğlananası ve Develi; Kemalpaşa'da Ulucak, Armutlu ve Ören; Aliağa'da Samurlu, Helvacı ve Çaltılıdere; Bayraklı'da ise Doğançay, Onur ve Refik Şevket İnce mahalleleri olası konut bölgeleri olarak sıralandı.

Tamay, bu alanların değerlendirilmesinde mülkiyet ve imar durumunun yanı sıra zemin güvenliği, altyapı, ulaşım ve çevresel etkilerin bilimsel verilerle incelenmesi gerektiğini vurguladı.

Buca ve Bornova'daki sanayi siteleri için taşıma önerisi

Çalışmanın önemli başlıklarından birini Buca 6. Sanayi Sitesi ile Bornova 2. ve 3. Sanayi Sitelerinin etaplar hâlinde taşınması oluşturdu.

Tamay, kent merkezinde kalan bu sanayi alanlarının taşınmasının ardından boşalacak arazilerin sosyal konut, park, eğitim, sağlık ve kültür alanlarına dönüştürülebileceğini ifade etti.

Buca'daki öneriye 6. Sanayi Sitesi'nin yanı sıra Buca, Konak ve Karabağlar belediyelerine ait şantiye alanları da dâhil edildi. Bu alanların birlikte değerlendirilmesiyle 3 bin ila 4 bin konutluk kapasite oluşturulabileceği öngörüldü.

Bornova'daki 2. ve 3. Sanayi Sitelerinin bulunduğu bölgede ise yaklaşık 4 bin ila 5 bin konutluk dönüşüm potansiyeli hesaplandı.

Tamay, Buca ve Bornova için belirtilen bu kapasitelerin ilçelere ayrılan toplam konut hedeflerinin içinde bulunduğunu, 50 bin konutluk genel hedefe eklenmemesi gerektiğini belirtti.

Sanayi esnafı için alternatif bölgeler

Sanayi sitelerinin taşınması sürecinde işletmelerin ve esnafın mağdur edilmemesi gerektiğini vurgulayan Tamay, yeni çalışma alanlarının altyapı ve ulaşım bağlantıları tamamlanmadan taşınma sürecinin başlatılmamasını önerdi.

Çalışmada Buca'daki işletmeler için Pancar Organize Sanayi Bölgesi ile Menderes'teki İTOB Organize Sanayi Bölgesi alternatif olarak gösterildi.

Bornova'daki işletmeler için ise Pınarbaşı-Işıkkent sanayi ve lojistik aksı ile Kemalpaşa Organize Sanayi Bölgesi'nin değerlendirilebileceği belirtildi.

Tamay, sanayi esnafının faaliyetlerini sürdürebileceği koşulların önceden oluşturulması gerektiğini ifade ederek, “Hiçbir işletme, faaliyetini sürdürebileceği bir çözüm oluşturulmadan yerinden edilmemeli” dedi.

Boşalacak alanların yüzde 50'si sosyal konuta ayrılacak

Öneride sanayi sitelerinin taşınmasıyla boşalacak arazilerin kullanımına ilişkin bir dağılım da yer aldı. Buna göre alanların;

  • Yüzde 50'sinin sosyal konutlara,

  • Yüzde 20'sinin park ve yeşil alanlara,

  • Yüzde 10'unun eğitim tesislerine,

  • Yüzde 5'inin sağlık tesislerine,

  • Yüzde 10'unun yol, meydan ve yaya alanlarına,

  • Yüzde 5'inin kültür ve sosyal tesislere

ayrılması öngörüldü.

Tamay, yeni konut alanlarının yalnızca yapılaşma üzerinden planlanmaması gerektiğini belirtti. Toplu ulaşım bağlantıları, okullar, sağlık tesisleri, parklar, spor alanları ve kültürel donatıların da konut projeleriyle birlikte ele alınmasını önerdi.

Tarım alanları ve doğal yaşam korunacak

Tamay, konut üretimi sırasında doğal alanların korunmasının öncelikli olması gerektiğine dikkat çekti. Gediz Deltası, Menemen Ovası, ormanlar, sulak alanlar, dere yatakları, ekolojik koridorlar ve verimli tarım arazilerinin yapılaşma dışında tutulmasını istedi.

Yeni tarım alanlarını yapılaşmaya açmak yerine mevcut kentsel alanların yenilenmesini ve sanayi arazilerinin dönüşümünü önceliklendirmeyi önerdi.

Sanayi alanlarında konut inşasına geçilmeden önce kapsamlı çevresel incelemeler yapılması gerektiğini de belirten Tamay; toprak ve yeraltı suyu kirliliğinin araştırılması, kimyasal maddeler ve ağır metaller açısından analizler gerçekleştirilmesi çağrısında bulundu. Zemin güvenliği, deprem ve taşkın risklerinin de bilimsel verilerle değerlendirilmesini istedi.

Kurumlar arası iş birliği çağrısı

50 bin konutluk önerinin hayata geçirilmesi için İzmir Büyükşehir Belediyesi, ilçe belediyeleri, TOKİ, ilgili bakanlıklar, meslek odaları, üniversiteler ve sanayi temsilcilerinin ortak çalışma yürütmesi gerektiğini belirten Tamay, planlama sürecinin bilimsel araştırmalara, şeffaflığa ve katılımcılığa dayanmasını istedi.

İzmir'in konut ihtiyacına yalnızca yeni yapı alanları açılarak çözüm bulunamayacağını ifade eden Tamay, mevcut kentsel alanların yeniden değerlendirilmesi, sanayi alanlarının planlı biçimde dönüştürülmesi ve sosyal konut üretiminin kamusal yaşamla birlikte ele alınması gerektiğini kaydetti.

Tamay, önerisinin temel yaklaşımını şu sözlerle özetledi:

“Sanayi esnafımızı mağdur etmeden kent merkezinde yeni yaşam alanları oluşturabiliriz. Bunu yaparken de ana koşulumuz tarım arazilerimizi ve ormanlarımızı korumak olmalı.”

Tamay, projenin hedefini ise “Hedefimiz sadece ev değil, yaşanabilir İzmir” sözleriyle ifade etti.

Kaynak: Erkut Tamay Basın Bülteni