Karabağlar Belediyesi, Osman Aksüner kentsel dönüşüm sürecinin ilk adımını 1. Etap bölgesinde attı. Bakanlar Kurulu kararıyla riskli alan ilan edilen yaklaşık 6 hektarlık sahada planlama ve altyapı hazırlıkları tamamlandı.
Alanda 236 yapı, 470 bağımsız bölüm ve 381 hak sahibi bulunuyor. Büyük kısmını düşük katlı, eski ve deprem riski taşıyan yapıların oluşturduğu bölgede plansız ve ruhsatsız yapılaşma öne çıkıyor.
Planlanan dönüşümün kapsamı
Hazırlanan proje doğrultusunda alan; %60 imarlı yapı alanı, %16 park alanı ve %24 yol düzenlemesi içerecek şekilde yeniden tasarlandı. Bu kapsam, hem güvenli konut üretimini hem de mahallede sosyal yaşamı destekleyecek yeni düzenlemeleri içeriyor.
Kentsel Dönüşüm Ofisi hizmete açıldı
Karabağlar Belediyesi, hak sahipleriyle doğrudan iletişim kurmak için Osman Aksüner Mahallesi 1. Etap Kentsel Dönüşüm Ofisi’ni faaliyete geçirdi. Teknik ekipler burada hem bilgilendirme toplantıları yapıyor hem de sahada ayrıntılı tespit çalışmaları yürütüyor.
SPK lisanslı değerleme uzmanları tarafından her bir parsel için yapı özellikleri, bağımsız bölüm kayıtları, eklentiler ve değerli ağaçlar dahil olmak üzere tüm unsurlar ölçülüyor. Bu veriler doğrultusunda taşınmazların güncel piyasa değerleri belirlenecek.
Mahallenin hafızası kayıt altına alınacak
Belediye, dönüşüm sürecine paralel olarak bölgenin sosyal ve kültürel birikimini korumak amacıyla kapsamlı bir sözlü tarih çalışması yürütüyor. Mahallede yapılacak odak grup toplantılarıyla anılar, yaşanmışlıklar ve yerel hafıza kayıt altına alınacak. İlk adım olarak anket çalışmaları başlatıldı.
Elde edilen sosyal veriler, dönüşüm modelinin oluşturulmasında yol gösterici olacak.
Uzlaşı süreci hazırlanıyor
Toplanan verilerin analiz edilmesinin ardından bölge için en uygun dönüşüm modeli belirlenecek. Hazırlanacak dağıtım teklifleri hak sahiplerine sunulacak ve uzlaşı görüşmeleri şeffaf biçimde yürütülecek. Belediyenin düzenli bilgilendirme toplantılarına devam edeceği belirtildi.
“Yaşayan ve yaşatan Karabağlar için çalışıyoruz”
Karabağlar Belediye Başkanı Helil Kınay, sürecin önemine dikkat çekerek şunları söyledi:
“Sağlam, dirençli, modern, yaşayan ve yaşatan bir Karabağlar hedefiyle kentsel dönüşüm çalışmalarımıza Osman Aksüner Mahallemizde başlıyoruz. Amacımız, daha güvenli ve sağlıklı konutlarda, düzenli bir çevrede yaşam sürülmesini sağlamak. Tespit ve hazırlık çalışmalarına vatandaşlarımızın vereceği destek sürecin hızlı ilerlemesine büyük katkı sağlayacaktır.”
Belediye, 1. Etap çalışmasının tamamlanmasının ardından diğer etaplarda da dönüşüm sürecine aşamalı olarak devam edecek.
