Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi, taşınmaz satışlarında 1 Ekim 2026’dan itibaren zorunlu hale gelecek. Ticaret Bakanlığı, sistemin devreye alınma tarihini teknik süreçlerin ve entegrasyonların tamamlanabilmesi amacıyla 1 Ekim olarak belirledi.
Yeni uygulamayla taşınmaz satışlarında ödemenin bir kısmının veya tamamının nakit, havale ya da elektronik fon transferiyle yapılması halinde satış bedelinin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilmesi öngörülüyor.
Para tapu devriyle eş zamanlı aktarılacak
Güvenli Ödeme Sistemi, taşınmaz mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı el değiştirmesini sağlayacak şekilde düzenlendi.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün sistemine göre güvenli ödeme hizmetinde satış bedeli tescil tamamlanıncaya kadar Takasbank bünyesinde bloke ediliyor. Tescil işleminin tamamlanmasının ardından ödeme satıcının hesabına aktarılıyor.
Sistem teknik entegrasyonla devreye girecek
Ticaret Bakanlığı, Güvenli Ödeme Sistemi'nin eksiksiz şekilde uygulanabilmesi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ve diğer paydaşlarla teknik çalışmaların sürdürüldüğünü açıkladı.
Bakanlık, sistemin teknik süreçleri ve entegrasyonlarının tamamlanabilmesi amacıyla uygulamanın devreye alınma tarihinin 3 ay süreyle uzatıldığını ve yeni tarihin 1 Ekim 2026 olduğunu duyurdu.
Gerçek satış bedelinin gösterilmesi önem taşıyor
Taşınmaz satışlarında satış bedelinin gerçek değerinin resmi kayıtlara doğru şekilde yansıtılması önem taşıyor.
Satış bedelinin bir bölümünün güvenli ödeme sistemi üzerinden gönderilip kalan tutarın farklı yöntemlerle ödenmesi, işlemin hukuki ve mali boyutları açısından ayrıca değerlendirilmesi gereken bir durum oluşturuyor.
Yetki belgeli gayrimenkul danışmanları
Güvenli Ödeme Sistemi'nin uygulanması, gayrimenkul danışmanlarının taşınmaz satışlarındaki rolünü ortadan kaldırmıyor.
Yetki belgeli gayrimenkul danışmanları, taşınmaz alım satım süreçlerinde taraflara işlem ve ödeme süreci konusunda destek vermeye devam edecek.
