İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Karabağlar Uzundere Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi’nde 3. ve 4. etap çalışmaları devam ediyor. Toplam 1902 bağımsız bölümün inşa edildiği projede, 3. etabın hak sahiplerine ayrılan ilk adasındaki konutların yıl sonunda tamamlanması hedefleniyor. İlk örnek daireler hazırlanırken 4. etapta kaba inşaat çalışmaları sürüyor.
Yüzde 100 uzlaşı, yerinde dönüşüm, belediye güvencesi ve kamu yararı ilkeleriyle yürütülen proje kapsamında, Uzundere’de güvenli konutların yanı sıra altyapı, ulaşım, otopark, park ve sosyal donatı alanlarını içeren bütüncül bir yaşam alanı oluşturulması amaçlanıyor.
İlk hak sahibi konutları için yıl sonu hedefi
İzmir Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanlığı Proje Kontrol Şube Müdürü Önder Çakır, Uzundere’de projenin 1. ve 2. etaplarının tamamlandığını ve bu etaplarda yaşamın başladığını belirtti.
Çakır, Cemil Tugay’ın kentsel dönüşüme verdiği destekle 3. ve 4. etap çalışmalarının ikmal ihaleleriyle yeniden hızlandırıldığını söyledi. Hak sahiplerine ait konutların bulunduğu ilk adanın yıl sonuna kadar, diğer adanın ise 2027’nin ilk iki ayında tamamlanmasının planlandığını aktardı.
Çakır’ın verdiği takvime göre 3. etaptaki tüm inşaatların 2027 yılı sonuna kadar bitirilmesi hedefleniyor. 4. etapta ise bir adanın Temmuz 2027’de, etabın tamamının 2028 yılında tamamlanması planlanıyor.
İnşaatların bitmesinin ardından bağımsız bölümlerin hak sahiplerine teslim edilmesi için ilgili mevzuat kapsamında gerekli çalışmalar başlatılacak.
Dönüşümün temelinde uzlaşma ve mülkiyet hakları var
Kentsel dönüşüm sürecinde hak sahipleriyle uzlaşmanın öncelikli olduğunu vurgulayan Çakır, özellikle çarpık yapılaşmanın ve depreme dayanıksız konutların bulunduğu bölgelerde mülkiyet haklarının korunmasının önem taşıdığını ifade etti.
Çakır, süreçte öncelikle envanter çalışması yapıldığını, ardından hak sahiplerinin mülkiyet haklarını koruyacak bir uzlaşma süreci yürütüldüğünü anlattı. Vatandaşlara proje tamamlandığında sahip olacakları konutlar hakkında bilgi verildiğini belirten Çakır, uzlaşmanın ardından ihale ve yapım aşamasına geçildiğini kaydetti.
Uzundere’de yapım işini İzmir Büyükşehir Belediyesi iştiraki İZBETON AŞ üstlenirken kontrollük hizmetini Egeşehir AŞ yürütüyor. Süreç, Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanlığı koordinasyonunda ilerliyor.
Altyapı ve sosyal alanlar da yenilenecek
Projenin yalnızca eski ve güvenli olmayan yapıların yenilenmesinden ibaret olmadığını belirten Çakır, yolların, altyapının, otoparkların ve ulaşım düzeninin de yeniden ele alındığını söyledi.
Çakır, 1. ve 2. etaplarda konutların teslim edilmesinin ardından hak sahiplerinin memnuniyetinin çalışmalara güç verdiğini ifade etti. Projenin tamamlanmasıyla Uzundere’de altyapısı, parkları, yeşil alanları ve sosyal donatılarıyla modern ve güvenli bir yaşam alanı oluşturulmasının hedeflendiğini dile getirdi.
3. etapta 796, 4. etapta 1106 bağımsız bölüm
İZBETON Kentsel Dönüşüm Proje Şefi Doğukan Karahan, 3. ve 4. etaplarda inşaat çalışmalarının sürdüğünü belirtti.
Karahan’ın verdiği bilgiye göre 3. etapta planlanan bağımsız bölümlerden 796’sının inşaatı yürütülüyor. İlk örnek daireler tamamlandı ve bir adadaki konutların yıl sonuna kadar bitirilmesi hedefleniyor.
Dördüncü etapta ise planlanan 1106 bağımsız bölümün inşaatında önemli ilerleme kaydedildi. Karahan, çalışmaların planlanan takvim doğrultusunda devam ettiğini söyledi.
Konutlar deprem yönetmeliğine uygun inşa ediliyor
Konutların güncel deprem yönetmeliğine uygun şekilde inşa edildiğini belirten Karahan, teknik kontrollerin ekipler tarafından yakından takip edildiğini aktardı.
İzmir’in deprem gerçeği nedeniyle yapıların mühendislik esaslarına uygun olmasının ve kullanılan malzemelerin teknik gereklilikleri karşılamasının önemine dikkat çeken Karahan, imalatların projeye uygun ve kontrollü biçimde ilerlemesini sağladıklarını ifade etti.
Uzundere’de toplam 4 bin 294 bağımsız bölüm hedefleniyor
Uzundere Kentsel Dönüşüm Alanı’ndaki tüm etapların tamamlanmasıyla toplam 4 bin 294 bağımsız bölümün güvenli konutlar olarak hak sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor.
Projeyle Uzundere’de konutların yanı sıra altyapı ve sosyal yaşam alanlarının da yenilenmesi amaçlanıyor. Çalışmanın, İzmir’de ilerleyen yıllarda uygulanacak kentsel dönüşüm projelerine örnek oluşturması hedefleniyor.
